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什么是BIM
信息的集成BIM模型和图纸BIM的可视化模拟计算和分析沟通和协调
BIM是Building Information Modeling的缩写，指建筑信息模型化，是一种新的设计和建造理念。
像上世纪90年代CAD替代手绘图一样，BIM正在替代CAD电脑制图，成为先进生产方式的代表。
建筑行业正在因BIM而悄然改变，设计的成果不再是二维的图纸，而是带着大量信息的三维模型。模型中的信息不仅可以有设备型号、性能指标等传统的标注，甚至还可以包含供货商的联系人和联系方式。图纸的设计过程也由一笔笔描绘，变成由三维模型实时、自动的生成。设计师、施工方等工程建设的各参与方，也不再围绕一摞图纸协商变更，而是围绕一个包含各种信息的模型工作。
BIM带来的另一重要改变是更详细、更快速的工程算量。例如BIM软件可以自动生成门窗统计表，大大的减少的重复劳动，使建筑师和造价工程师从繁琐低效的工作中解放出来。目前国内主流的预算软件（例如广联达等）已经可以支持导入BIM模型，然后编制工程量清单。当BIM模型中包含真实产品的BIM构件时，项目的造价控制会更加精确和高效。
一个建设项目从立项到竣工验收，需要通过很多的的专项审批和行政许可。项目报审时，需要提供各种分析报告，如：日照计算分析、节能分析、噪声干扰评估等等。
当建筑设备、材料和部品厂商能提供真实的BIM构件模型时，建筑师就可以通过BIM软件对模拟的建筑环境进行精确的计算和分析。
BIM是Building Information Modeling的缩写，指建筑信息模型化，是一种新的设计和建造理念。
像上世纪90年代CAD替代手绘图一样，BIM正在替代CAD电脑制图，成为先进生产方式的代表。
建筑行业正在因BIM而悄然改变，设计的成果不再是二维的图纸，而是带着大量信息的三维模型。模型中的信息不仅可以有设备型号、性能指标等传统的标注，甚至还可以包含供货商的联系人和联系方式。图纸的设计过程也由一笔笔描绘，变成由三维模型实时、自动的生成。设计师、施工方等工程建设的各参与方，也不再围绕一摞图纸协商变更，而是围绕一个包含各种信息的模型工作。
BIM带来的另一重要改变是更详细、更快速的工程算量。例如BIM软件可以自动生成门窗统计表，大大的减少的重复劳动，使建筑师和造价工程师从繁琐低效的工作中解放出来。目前国内主流的预算软件（例如广联达等）已经可以支持导入BIM模型，然后编制工程量清单。当BIM模型中包含真实产品的BIM构件时，项目的造价控制会更加精确和高效。
一个建设项目从立项到竣工验收，需要通过很多的的专项审批和行政许可。项目报审时，需要提供各种分析报告，如：日照计算分析、节能分析、噪声干扰评估等等。
当建筑设备、材料和部品厂商能提供真实的BIM构件模型时，建筑师就可以通过BIM软件对模拟的建筑环境进行精确的计算和分析。
BIM概念中最革命性的一点是信息的集成。在模型（三维图纸）中集成更多信息，会极大地提高沟通效率。根据DODE2015年出版的《中国BIM应用价值研究报告》数据显示，已经有超过半数的设计企业和超过三分之二的施工企业意识到这点，在实际项目中应用了BIM技术，并且这些数字在未来两年内还会快速的增加。
在实际项目中对某种部品或者设备招标采购时，业主方或者总包方除了让设计院提供图纸外，还需要更多的信息，比如单价、品牌、渠道等等。BIM技术很好的满足了这个需求，BIM模型和传统图纸最大的不同在于BIM模型还可以包含产品信息，比如性能、品牌，甚至是该产品的销售联系方式。
当BIM模型使用了高质量的、包含真实产品信息的BIM构件，将帮助业主方和施工企业在确定材料、部品和设备时做出更好地选择。
毕马汇提供产品BIM化服务——依据产品信息创建带有品牌标识的专属BIM构件，供大型项目投标和市场营销使用。BIM化的构件将真实的展现产品，并附带材质、产品性能、品牌、联系方式等信息。
现在你觉得哪种介绍产品的方式会更好，是包含产品信息的BIM构件，还是打印出来的产品说明书？
一个项目的BIM模型是由墙、梁、板、柱等构件像搭积木一样组合而成，平面图、立面图等图纸则是在搭建完三维模型后，由模型投影出二维轮廓，再辅助以尺寸、符号标注完成的。
BIM模型具有能展现所有构件细节和参数的特性。例如，设计师在BIM模型中可以使用特定品牌厂商的铝合金窗，并得到窗户的平面图、立面图；还可根据框料强度、保温性能等参数选择一个最合适的型号，并在每一个三维视图中真实地展示这个窗户。
在建设项目的招标采购过程中，一个品牌的产品是要通过严格的招标程序和激烈的商业竞争才能中标，如果贵公司的真实产品在BIM模型和图纸中被使用，将会极大地提高入围和中标的可能性。
BIM，改变了某些行业规则。
BIM项目实例 来自于毕马汇用户设计方案如何呈现给业主？在BIM出现之前是由设计师出概念方案，接着由效果图公司用3d MAX软件建模、渲染，然后用Photoshop软件后期完善，最终完成效果图。 现今设计方案的表达方式已有所改变：BIM软件均内置高质量渲染引擎，即便一个普通的电脑也可以完成渲染工作，不再需要依靠效果图公司也可得到同样高质量和水准的渲染图。
越来越多的设计师希望使用由真实厂商提供的模型，因为真实厂商代表具有真实的尺度、材质和纹理，会更好地表达设计意图。
毕马汇还拥有自主研发的在线三维预览平台——用户无需安装任何专业软件，打开网页即可在三维空间中查看BIM构件。此项技术可嵌入品牌厂商官网，用于产品更富科技感的展示——品牌专属云™。
BIM模型的另一个重要用途是模拟建筑环境，进行计算和分析，帮助一个建设项目通过各类行政审批和强制审查。
主流的BIM软件Revit和ArchiCAD都可进行节能计算和分析，生成节能计算表，给建筑师和绿建顾问提供一手的大量数据。BIM软件提供了很多建筑物节能分析的高级功能，如计算建筑物的二氧化碳排放量等等。
BIM模型中的构件如果是基于真实品牌的产品，则会包含各种真实的性能和数据，如铝合金门窗的保温系数、热工性能等。在BIM软件进行模拟计算和分析的时候，使用真实产品、真实的性能和数据，更加快速和准确。
在一个项目从设计、施工到运维的过程中，协调和沟通是最重要的事情之一。业主方的意图、政府部门的要求、设计师的构想、建造成本的控制、材料设备的采购、施工方的组织，这些都需要图纸来进行沟通。
BIM技术的应用使基于统一的模型和图纸进行沟通成为可能，极大地减少了业主、设计、施工方的沟通成本，并使设计意图和建造过程中的问题更直观的展现以及更好地理解。
